平成27年度(2015) 10月(再実施) 問47 | ファイナンシャルプランナー 2級

共用部分が区分所有者の共有に属する場合の各区分所有者の共有持分は、規約で別段の定めがある場合を除き、各区分所有者が有する専有部分の床面積の割合による。

区分所有者は、敷地利用権が所有権その他の権利である場合、規約で別段の定めがある場合を除き、敷地利用権を専有部分と分離して処分することはできない。

規約の変更は、区分所有者および議決権の各４分の３以上の賛成による集会の決議が必要となるが、その変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければならない。

区分所有建物を取り壊して新たな建物に建て替えるためには、原則として区分所有者および議決権の各５分の４以上の賛成による集会の決議が必要となるが、この定数は規約で別段の定めをすることができる。