平成27年度(2015) 1月 問50 | ファイナンシャルプランナー 2級
毎期末に５００万円の純収益が得られる投資用不動産がある。この不動産を３年保有し、３年経過後に６,５００万円で売却するとした場合、ＤＣＦ法によるこの不動産の収益価格を求める算式として、正しいものはどれか。なお、保有期間中の純収益は同額とし、売却に要する費用は考慮外とする。また、割引率を年４％とし、下表の複利現価率を参考にすること。
＜年４％の複利現価率＞
| 期間（年） | １年 | ２年 | ３年 |
| 複利現価率 | ０.９６２ | ０.９２５ | ０.８８９ |
選択肢 ア
５００万円×３×０.８８９＋６,５００万円×０.８８９＝７,１１２万円
選択肢 イ
５００万円×０.９６２＋５００万円×０.９２５＋５００万円×０.８８９＋６,５００万円×０.８８９＝７,１６６万５,０００円
選択肢 ウ
５００万円×３×０.９６２＋６,５００万円×０.８８９＝７,２２１万５,０００円
選択肢 エ
５００万円×０.９６２＋５００万円×０.９２５＋５００万円×０.８８９＋６,５００万円＝７,８８８万円
[出典：ファイナンシャルプランナー 2級 平成27年度(2015) 1月 問50]
解答
正解
イ
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