平成18年度(2006) 試験 問22 | 中小企業診断士 運営管理

基礎調査として、文献収集、敷地および敷地周辺の調査、近隣の商業施設や住宅密度の調査、公共施設等の調査や法的規制チェックを行うことも重要である。

基礎分析の手法として、収集した文献および現地調査によって出店地のポテンシャルを分析することも重要である。

交通計画分析では、自動車の保有率、買い物利用交通手段、バス・鉄道の本数とアクセス分析、自転車・バイクの保有率等の項目から、出店施設へのアクセス手段、来店客数、来店客方向別割合を推計する。

商圏とは当該商業施設が客を吸引できる地域を指すが、自施設の商圏を戦略的に設定するための体系的方法を示したのがライリー・コンバースの法則である。